ROT-avdrag är ett av de viktigaste sätten att minska kostnaderna för din renovering. För många husägare kan det spara tusentals kronor. I denna guide förklarar vi reglerna för 2026 och hur du utnyttjar det maximalt.

Vad är ROT-avdrag?

ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad. Det är ett skattemässigt avdrag som låter dig dra av 50% av arbetskostnaden (men inte material) från din deklaration när du renoverar eller reparerar din bostad.

Det betyder: Om du spenderar 100 000 kr på arbetskostnad, kan du dra av 50 000 kr från dina skatter. Praktiskt taget får staten att bekosta halva arbetskostnaden.

Regler för ROT 2026

För 2026 gäller dessa regler:

Gräns per person

  • Max 150 000 kr i avdrag per år per person för privatpersoner
  • För sammanboende eller gifta gäller denna gräns per person (så tillsammans max 300 000 kr)

    • Vad räknas in?

  • Arbetskostnader – arbetsgivarens löner, materialhandling, projektledning
  • Professionell service – arkitekt, bygginspektör, energikonsult
  • Ej material – betong, kakel, målarfärg, etc. räknas INTE in
  • Projekt under 15 000 kr – minsta gränsen för ROT-avdrag

    • Vilka arbeten går?

    JA till ROT:
  • Badrumsrenovering
  • Köksrenovering
  • Måling inomhus och utomhus
  • Golvläggning
  • Fasadrenovering
  • Takrenovering
  • Tilbyggnad och påbyggnad
  • Installationer (el, VVS, värme)
  • Fönsterbyte
    • NEJ till ROT:
  • Möbler och inredning
  • Hemöversyn och energikonsultation (dock går detta som RUT)
  • Nybyggnation från grunden
  • Landskap och utomhusmiljö
    • 💡 Tips: Är ditt projekt en kombination? Delade kostnader mellan ROT och icke-ROT går ofta att dela upp för högre avdrag.

    Hur fungerar ROT-avdraget i praktiken?

    Processen är enkel:

    1. Hämta ROT-ID från byggföretaget

    Innan arbetet börjar får ditt byggföretag ett ROT-ID från Skatteverket. Det registreras under deras F-skattenummer.

    2. Dokumentera utgifterna

    Du och byggföretaget ska spara kvitton och fakturor för alla arbetskostnader.

    3. Fylla i R-seden

    På din självdeklaration i skatteverkets webbtjänst fyller du i ROT-avdraget under rätt rubrik. Du behöver:
  • Byggföretagets ROT-ID-nummer
  • Beskrivning av arbetet
  • Totalt arbetskostnad
  • Avdragbart belopp (50%)

    • 4. Skatteverket godkänner

    Om allt ser rätt ut, godkänner Skatteverket avdraget och du får pengarna tillbaka via skatten.

    Praktiska exempel 2026

    Exempel 1: Badrumsrenovering

  • Total kostnad: 120 000 kr
  • Arbetskostnad (70%): 84 000 kr
  • Materialomkostnad (30%): 36 000 kr
  • ROT-avdrag (50% av arbete): 42 000 kr
  • Din besparning: ~10 500 kr (27% skatt på avdraget)

    • Exempel 2: Köksrenovering

  • Total kostnad: 200 000 kr
  • Arbetskostnad: 130 000 kr (men ROT-gränsen är 150 000 kr, så hela går)
  • Avdragbart: 65 000 kr
  • Din besparning: ~16 250 kr

    • Exempel 3: Flera projekt samma år

  • Badrum: 80 000 kr avdrag
  • Målning: 50 000 kr avdrag
  • Total: 130 000 kr avdrag (under 150 000 kr-gränsen ✓)
  • Du kan använda hela beloppet

    • Viktigt att veta

    ROT gäller INTE för...

  • Lägenheter i bostadsrätt eller hyresrätt (dock kan HOA/hyresvärden använda det)
  • Fritidshus eller semesterhus
  • Arbete du gör själv (DIY) – bara professionell arbete räknas
  • Nybyggnation från grunden

    • Du måste ha ett avtal

  • Skatteverket kräver att du och byggföretaget har ett skriftligt avtal
  • Avtalet måste innehålla arbetsbeskrivning, pris och tidsplan
  • Se vår guide om hur man väljer byggföretag för avtalstips

    • Spara alla kvitton

  • Behål originalkvitton i 6 år
  • Kvitton ska visa arbetskostnad separat från material
  • Om du inte kan visa kvitton kan Skatteverket vägra avdraget

    • FAQ – Vanliga frågor om ROT-avdrag 2026

    F: Kan jag få ROT-avdrag på min lägenhet? S: Nej, privata lägenheter gäller ej. Men husnätiden kan ansöka. Fråga din bostadsrätt eller hyresvärde. F: Vad gör jag om arbetskostnaden är högre än 150 000 kr? S: Du kan bara dra av 150 000 kr för 2026. Resten går ej att dra av samma år, men du kan ofta planera projekten över två år för att maximera. F: Måste byggföretaget ha ROT-ID innan de startar? S: Ja, de måste ha registrerat ROT-ID före arbetets början. Om de börjar utan det, kan du förlora hela avdraget. F: Räknas arkitekt och energikonsult in? S: Ja, professionella konsulttjänster räknas som arbetskostnad och kan inräknas i ROT. F: Kan jag göra något själv för att spara pengar? S: Du kan inte dra av ditt eget arbete, men du kan köpa material själv (det räknas ej ändå). Se till att byggföretaget fokuserar på arbete du inte kan göra själv.

    ---

    Planera ditt ROT-projekt

    För att maximera ROT-avdraget 2026:

    1. Sortera projekt – vilka är ROT-gilla och vilka inte? 2. Samla små projekt – flera små renoveringar kan tillsammans nå gränsen 3. Få skriftliga avtal – krav från Skatteverket 4. Spara kvitton – i 6 år 5. Dokumentera allt – fotografier av innan och efter

    Jämför offerter för ROT-projekt – Hitta certifierade byggföretag som kan hantera ROT för ditt projekt.

    Läs mer om specifika projekt i vår guide om köksrenovering eller badrumsrenovering för typiska kostnadsnivåer.

    Kontakta Skatteverket

    För fler detaljer, besök skatteverket.se eller ring 0771-567 567.